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Maison Ifs 4 pièce(s) 80 m2

80 m² - 197 000 € **

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Description de la Maison en vente

IFS BOURG AU CALME : votre agence Guy Hoquet Caen Beaulieu vous propose cette charmante maison mitoyenne de 80 m² entièrement rénovée. Orientée sud, elle propose au rez de chaussée une entrée, un séjour de plus de 25 m², une cuisine neuve aménagée et équipée, une buanderie ainsi que des toilettes séparés. A l'étage, le palier desserre 3 chambres, un dressing et une salle d'eau avec toilettes. Le séjour traversant, ouvre sur un agréable terrain clos et arboré au calme. Garage privatif avec porte sectionnelle automatique. Menuiseries double vitrage et chaudière gaz de ville récente. Proximité de toutes les commodités, écoles et bus de ville ! IDEAL PRIMO ACCEDANT !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 688

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Exposition

Sud

Nombre étages

1

Distance Commerces

1 km

Mitoyenneté

2 côtés

Accès Bus

2 min

Accès Tramway

7 min

Prix

197000 EUR

Taxe Foncière

1050 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Rénové

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1971

Couverture

Tuiles

Standing

Normal

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Style

Années 70

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Pliants

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

80 m2

Surface terrain

330 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

236 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

55 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Ifs

Ifs en quelques statistiques

Ifs, commune du Calvados, est une ville calme. Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 9,3 km² est très riche en coins de verdure. Malgré un large choix de commerces, l'ambiance y est assez tranquille.

Elle est mitoyenne des communes suivantes : Fleury-sur-Orne, Caen, Saint-Martin-de-Fontenay, Cormelles-le-Royal, Grentheville, Hubert-Folie et Soliers.

Le logement à Ifs

Le parc immobilier d'Ifs se compose en grande majorité de maisons individuelles (63 %). Les appartements représentent donc 37 % des habitations. Les propriétaires constituent 51 % de la population et les locataires, 49 %. Quant à la part des HLM, elle est d'un quart.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (10 %) est plus faible que celle du département qui s'élève à 20 %. En revanche, le taux foncier (26 %) est, lui, légèrement supérieur à celui du Calvados (22 %).

Les habitants d'Ifs

Avec sa population de 11 450 habitants, Ifs est une ville plutôt jeune affichant une moyenne d'âge de 37 ans. Les ménages les plus nombreux sont les familles avec un ou deux enfants (près de 46 % des ménages). Les salariés et les ouvriers représentent 58 % des actifs ifois.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Ifs.

  • Densité de population :

    1 240 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    11 450 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 480 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    12 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1150 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CAEN BEAULIEU

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